但是，目前房屋價格又出現(xiàn)了不確定性苗頭。2007年北京新開盤樓市均價已經突破每平方米1萬元，一些大中城市房價開始小幅上揚。究其原因大致有幾點：一是當前社會資金充裕，在投資渠道較窄的情況下，一部分投機或投資資金進入房市，從而刺激樓市需求。二是我國工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程加快，城市拆遷、農民務工、年輕人成家立業(yè)等都增加了對住房的消費需求。三是土地供應總體上減少，“土地新政”后，各地開發(fā)商拿地成本普遍有所提高。我國新增建設用土地有償使用費繳納標準將提高一倍，新增建設用地土地有償使用費繳納范圍，以當?shù)貙嶋H新增建設用地面積為準。
土地新政是宏觀經濟調控的一個重要手段，不是房屋價格上揚的理由。從一些試點城市的測算看，政策調整后，房地產用地出讓價格將基本持平，工業(yè)用地的出讓價格將恢復到基準地價的水平。
隨著國家穩(wěn)定住房價格調控措施的進一步到位，經濟適用房供給的增加，全國房屋價格漲幅有望減緩。
糧價能否走穩(wěn)
實現(xiàn)農民持續(xù)增收難度加大
糧食豐收是糧價穩(wěn)定的重要保證。據(jù)統(tǒng)計，2006年我國糧食產量超過9800億斤，這是改革開放28年以來第二次實現(xiàn)連續(xù)3年增產。最可喜的增長還不僅僅在產量，這一次的增長伴隨著綜合生產能力的提高。糧食生產的保障能力得到增強，科技貢獻率提高一個百分點，實現(xiàn)單產提高，品種改善。2006年糧食畝產達到314.7公斤，實現(xiàn)自1985年以來首次連續(xù)3年創(chuàng)歷史新高。尤其是四大糧食品種綜合優(yōu)質率達到57%，比2003年提高15個百分點。
供需基本平衡，預示農產品價格將繼續(xù)走穩(wěn)。2006年，我國小麥、玉米大體供需平衡，但水稻有200億斤缺口。到2010年，棉花國內生產720萬噸以上，自給率60%左右。糖料總產量1200萬噸，自給率保持在80%以上。大豆面積穩(wěn)定在1.5億畝左右。油料面積穩(wěn)定在2.2億畝。
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