“二套房”貸款政策出臺一個月以來，除打算進入房地產的準投資者出現(xiàn)觀望外，長期靠出租收益獲利的房主也開始動搖。記者昨天從多家中介機構了解到，10月份大戶型房源掛牌量上升明顯，尤其是150萬元以上的房產放量環(huán)比上漲最多，達到兩成以上。“由于目前超過15000元/平方米的二手普通住宅不是很多，因此總價在150萬元以上的房源多數(shù)是指130平方米以上的大戶型。”
“現(xiàn)在賣房子其實已經賺了不少錢，留在手里大戶型出租也很費心，尤其是遇到合租的情況，所以決定還是變現(xiàn)省心�！�5年前就買了兩套房做投資的張女士告訴記者。鏈家地產統(tǒng)計數(shù)字顯示，10月份總價150萬元以上的二手房房源掛牌量環(huán)比9月份上漲了24.1%，其中以朝青、清河、六里橋、勁松、玉泉路的房源放量上漲最為明顯，環(huán)比9月份分別達到57.5%、48.3%、40.2%、47.4%和43.4%的漲幅。與之形成明顯對比的是，成交最活躍的120萬元以下房源，在總房源比重中下降1%。
鏈家地產副總經理金育松分析認為，房貸新政出臺后，部分投資型業(yè)主感覺今后購房需求會在一段時間內下降，導致未來出手房產壓力加大；此外，年內多次加息、2008年1月1日執(zhí)行新利率以及物業(yè)稅征收的預期也加重了房產持有者的拋售意愿�！耙恢币詠�，朝青、清河、勁松及玉泉路等熱點區(qū)域中的投資型購房者較多，且上述區(qū)域內中房產存量相對充沛，因此出現(xiàn)政策變化，對這些區(qū)域中130平方米以上的大戶型房產影響比較突出，市場反應強烈。”金育松說。
記者了解到，房貸新政出臺后，在一定程度上限制了部分購房需求，并引發(fā)一些購房人的觀望，這使得高價房產業(yè)主因焦慮而提前出售房產。中介公司的調查數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，七成總價150萬元以上房產的業(yè)主認為出售壓力大，擔心“未來接盤者”不多，同時由于150萬元以上房產成交周期最長，目前放量集中而成交慘淡。
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