中新社華盛頓3月10日電 (記者 沙晗汀)美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)當(dāng)?shù)貢r(shí)間10日公布數(shù)據(jù)顯示，今年2月美國(guó)成屋銷售量環(huán)比上漲1.7%，高于市場(chǎng)普遍預(yù)期。

　　數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)2月成屋銷售量按年率計(jì)算為409萬(wàn)套，環(huán)比上漲1.7%，同比下降1.4%。價(jià)格方面，2月成屋價(jià)格中值為39.8萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)0.3%。該數(shù)據(jù)已連續(xù)32個(gè)月上漲。

　　庫(kù)存方面，2月底待售房屋共129萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)2.4%，同比增長(zhǎng)4.9%，低于疫情前約200萬(wàn)套的平均水平。按照當(dāng)前銷售速度，需要3.8個(gè)月售出市場(chǎng)上的所有房屋。在供需平衡的市場(chǎng)，通常需要5個(gè)月至6個(gè)月來(lái)售出市場(chǎng)上所有房屋。

　　美媒認(rèn)為，近來(lái)房貸利率下降是拉動(dòng)成屋銷售量上漲的主要因素。但未來(lái)經(jīng)濟(jì)不確定性、就業(yè)市場(chǎng)疲軟等因素仍使眾多潛在購(gòu)房者處于觀望狀態(tài)。

　　美國(guó)住房金融機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)2月26日公布數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率降至5.98%，是自2022年9月8日以來(lái)首次降至6%以下。

　　近幾日，受油價(jià)攀升影響，美國(guó)10年期國(guó)債收益率走高，也拉動(dòng)房貸利率上漲。經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，如果中東地區(qū)軍事沖突持續(xù)，房貸利率可能進(jìn)一步走高，將不利于美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇。(完)