中新社香港5月27日電(記者 魏華都)香港特區(qū)政府差餉物業(yè)估價(jià)署27日公布，2026年4月香港私人住宅售價(jià)指數(shù)為316.6點(diǎn)，按月上升0.89%，連升11個(gè)月，創(chuàng)下近30個(gè)月以來(lái)新高。

　　利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，樓價(jià)經(jīng)歷今年2月和3月的大幅上升后，4月升幅稍有放緩。相信在新盤銷售行情持續(xù)火熱的帶動(dòng)下，發(fā)展商有加價(jià)空間，加上多家大行調(diào)升香港經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)及樓價(jià)預(yù)測(cè)，預(yù)計(jì)5月樓價(jià)指數(shù)將進(jìn)一步上升，帶動(dòng)第二季度樓價(jià)向好。

　　租金方面，4月份香港租金指數(shù)環(huán)比上升0.59%至203.4點(diǎn)，連續(xù)6個(gè)月創(chuàng)下歷史新高，累計(jì)漲幅達(dá)1.75%。陳海潮表示，在留學(xué)生需求帶動(dòng)下，預(yù)計(jì)第二季度租金升幅將超過(guò)3.6%，上半年整體租金有望上升4.5%。

　　世邦魏理仕香港估值及咨詢服務(wù)部執(zhí)行董事郭偉恩認(rèn)為，市民及投資者置業(yè)信心增強(qiáng)，資金持續(xù)流入為市場(chǎng)提供有力支持，充裕的流動(dòng)性將進(jìn)一步帶動(dòng)整體經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。(完)